الإعدادات العامة
هذه القيم تتحكم بكل الحسابات في التطبيق — عدّلها حسب سياسة الهيئة.
الوزن المالي (يُحسب تلقائياً من NPV)
%
الوزن الفني - الهندسي (تقييم يدوي)
%
الوزن التشغيلي (تقييم يدوي)
%
الوزن القانوني / الاجتماعي (تقييم يدوي)
%
مجموع الأوزان: 100%
معدل الخصم السنوي المعتمد (لحساب NPV)
%
مرجعية أسعار المتر
سعر المتر يختلف حسب المنطقة، نوع الاستخدام، وحالة البناء معاً.
| # | المنطقة / الحي | نوع الاستخدام | حالة البناء | سعر المتر ($) | ملاحظات |
|---|
بيانات المشاريع
القيمة التقديرية تُحسب تلقائياً من مرجعية الأسعار.
| # | اسم المشروع | الجهة المالكة | المنطقة | المساحة (م²) | حالة البناء | الاستخدام المطروح | سعر المتر المرجعي ($) | القيمة التقديرية ($) |
|---|
عروض المستثمرين — إدخال البيانات
أضف عدة عروض بنفس اسم المشروع ليقارنها النظام تلقائياً.
| # | المشروع | المستثمر | نموذج الاستثمار | المدة (سنة) | سماح (سنة) | الإيجار الأساسي ($) | زيادة % | كل كم سنة | قيمة العقار ($) | NPV ($) | Yield% | درجة مالية | فني | تشغيلي | قانوني | الدرجة المرجّحة | الترتيب | تقييم اللجنة |
|---|
نتائج المقارنة حسب المشروع
ترتيب تلقائي للعروض ضمن كل مشروع بناءً على الدرجة المرجّحة الإجمالية.